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Inmueble de banco en venta en Torremolinos

Torremolinos · local comercial · 25692 m²

Local comercial en Torremolinos con precio de venta fijo de 570.500 €; valoración de mercado estimada en ~90 M€ parece errónea y requiere verificación urgente — superficie declarada (25.692 m²) es inverosímil para un loc

Referencia: UNICAJA-0237XX

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'local' en Torremolinos presenta una inconsistencia crítica: 25.692 m² es físicamente imposible para un inmueble urbano típico y sugiere un error grave en los datos.

El valor de mercado reportado (90 M€) es 157× superior al precio de venta y no es utilizable.

Hasta que no se confirme la superficie real, el uso catastral y la situación registral mediante nota simple y catastro, ninguna valoración económica es válida.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración real, viabilidad de explotación y compatibilidad con normativa urbanística.
Naturaleza jurídica exacta (local vs nave vs finca)
Un local urbano, una nave industrial o una finca rústica tienen regímenes legales, impuestos y mercados totalmente distintos.
Estado físico real del interior
La valoración 'good' se basa solo en exterior; el interior puede requerir reforma significativa si está obsoleto o deteriorado.

50 comparables Idealista en Torremolinos

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada inverosímil
Los 25.692 m² declarados exceden lo plausible para un local urbano en Torremolinos; probable error de datos catastral o de entrada. Invalida toda valoración basada en €/m².
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Verificar referencia catastral y superficie real en Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y clarificar uso, ocupación y estado interior
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Torremolinos, en la calle DEL CARMEN.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Verificar referencia catastral y superficie real en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.