Inmueble de banco en venta en Canillas de albaida

Canillas de albaida · local comercial · 9649 m²

Local comercial de 9.649 m² en Canillas de Albaida con precio fijo de 84.500 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0244XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un 'local' de 9.649 m² ofrecido por Unicaja a 84.500 € (9 €/m²), cifra incompatible con locales urbanos en Málaga y altamente sugestiva de terreno rústico o no urbanizable.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de uso catastral ni ocupación.

El riesgo principal es adquirir un inmueble con limitaciones legales severas (no edificabilidad, cargas ocultas, ocupación).

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística

Determina si el inmueble es edificable, comercializable como local o solo como terreno rústico con limitaciones legales.

Titularidad y cargas reales

Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria plena ni si hay embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso.

Estado físico real y accesibilidad

Fotos muestran fachada exterior únicamente; no se ve interior, estructura, instalaciones ni viabilidad técnica para uso comercial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el inmueble está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de uso o reventa.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Suelo rústico — régimen especial

Superficie de 9.649 m² con precio de 9 €/m² es típico de terreno rústico, no de local urbano. Sin ref catastral ni uso catastral, no se puede descartar que sea no edificable ni apto para actividad comercial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificación catastral oficial con uso y calificación

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Coordinar visita física con agente de Unicaja Inmuebles

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Canillas de albaida, en la calle AVDA. ANDALUCIA S N.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral oficial con uso y calificación. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.