Inmueble de banco en venta en Málaga

Málaga · local comercial · 17276 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, риски арендатора и условия договора; цена не подтверждена рыночными аналогами.

Referencia: UNICAJA-0257XX

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение площадью 17 276 м² в Малаге, сданное в аренду и недоступное для осмотра.

Цена 458 700 € (27 €/м²) несопоставима с рыночным показателем 3503 €/м², который, скорее всего, относится к жилой недвижимости.

Отсутствие аналогов, невозможность осмотра и неясный статус аренды делают сделку непрозрачной и высокорискованной.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора

Определяет срок владения, возможность получения дохода и риски судебных разбирательств с арендатором.

Юридический статус объекта

Площадь 17 276 м² нехарактерна для одного локала — возможны ошибки в кадастре, раздел на несколько участков или статус незавершенного строительства.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды — без гарантии досрочного расторжения, выселения или передачи в пользование. Риск потери контроля и доходности крайне высок.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра исключает оценку физического состояния, соответствия площади, наличия несанкционированных перепланировок или технических дефектов.

Valor de mercado sin verificar

Нет достоверных аналогов коммерческих помещений в Малаге. Указанный рыночный показатель (3503 €/м²) не применим к объекту площадью 17 276 м² — он характерен для жилья, а не для локала.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha registral

Запросить полный текст договора аренды

Уточнить у Unicaja, является ли объект единым локалом или состоит из нескольких самостоятельных единиц

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en Málaga capital, en la calle HAMLET. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Málaga LOCAL de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha registral. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.