Inmueble de banco en venta en Marbella

Marbella · local comercial · 3449 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, отсутствуют надежные рыночные сравнения — высокий риск переоценки стоимости и невозможности получения владения.

Referencia: UNICAJA-0268XX

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной арендой, не посещаемое, без рыночных компараторов

Объект — коммерческое помещение площадью 3449 м² в Марбелье, продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 600 300 € (174 €/м²).

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Рыночная оценка отсутствует: 0 подтвержденных компараторов, а указанная рыночная цена 3503 €/м² не подкреплена данными.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды

Определяет возможность выселения, обязанности нового собственника и риски судебных споров.

Estado real del objeto

Коммерческое помещение площадью 3449 м² требует подтверждения целостности конструкций, инженерных систем и соответствия назначению.

Рыночная стоимость аналогов

Цена 174 €/м² против 3503 €/м² указывает на возможную ошибку в данных или глубокую проблему — без подтверждения невозможно оценить реальный дисконт.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO» и «NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или устойчивые суд

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, соответствия кадастровым данным, наличия самовольных перестроек или технической пригодности. Риск скрытых дефектов крайне высок.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать в процессе сделки. Без актуальной nota simple риски финансовой и юридической безопасности не оценены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Малаги

Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора

Запросить фото/видео интерьера и технический отчет

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Marbella, en la calle CALLE TRAPICHE, S N.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Marbella LOCAL de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Малаги. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.