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Inmueble de banco en venta en Marbella

Marbella · local comercial · 3449 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de comparables verificables; el precio de 60.030 € (174 €/m²) es 99,5 % por debajo del valor de mercado est

Referencia: UNICAJA-0268XX

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado y no visitable, sin datos de mercado fiables

Este es un local de 3.449 m² en Marbella, alquilado y no visitable, ofrecido por Unicaja a 60.030 € (174 €/m²), un precio 99,5 % por debajo del valor de mercado estimado sin soporte empírico.

La ausencia total de comparables, nota simple, referencia catastral o verificación física convierte esta oferta en de alto riesgo crítico.

La ocupación contractual y la imposibilidad de inspección impiden cualquier evaluación técnica o comercial mínima.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad comercial
Un local de 3.449 m² en Marbella debe tener uso compatible con zonificación y licencias. Sin esto, es inviable como activo comercial o incluso como almacén.
Titularidad y finca registral
Superficie tan elevada sugiere posible división registral, copropiedad o finca compleja. Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar identidad jurídica del bien.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir la relación contractual con el arrendatario, sin posibilidad de vaciarlo ni verificar su estado físico antes de la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. Imposible validar estado real, superficie útil, accesos, instalaciones o cumplimiento normativo. Riesgo extremo de discrepancia entre descripción y realidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y afectar la propiedad plena.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar al Ayuntamiento de Marbella sobre uso y licencias
P1
Solicitar certificación catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Marbella, en la calle CALLE TRAPICHE, S N.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~12,100,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar al Ayuntamiento de Marbella sobre uso y licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.