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Inmueble de banco en venta en Pozo alcon

Pozo alcon · local comercial · 17329 m²

Local comercial de 17.329 m² en Pozo Alcón con precio fijo de 176.000 €, pero sin datos comparables reales, sin visibilidad interior y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de

Referencia: UNICAJA-0365XX

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 17.329 m² en Pozo Alcón tiene un precio fijo de 176.000 €, pero su naturaleza es profundamente incierta: la superficie sugiere finca rústica más que local urbano, no hay comparables reales que respalden el valor, y las fotos no muestran el interior.

La ocupación y cargas son desconocidas.

Sin nota simple, certificado catastral y visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si el inmueble es apto para actividad comercial, gravable como local o inutilizable por ser rústico.
Superficie real y divisibilidad
17.329 m² excede lo habitual para locales urbanos; podría ser una parcela indivisible o con múltiples fincas registrales.
Interior y estado funcional
Fotos solo muestran exterior; no se puede evaluar habitabilidad, instalaciones o necesidad de reforma.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni importe de cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse por el comprador.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie extrema (17.329 m²) para un 'local' urbano; sin confirmación catastral, es muy probable que sea finca rústica sin uso comercial ni edificabilidad, lo que invalida el precio por m² y el potencial de reventa.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y naturaleza de la finca
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita física
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Jaén, en el municipio de Pozo alcon, en la calle AVDA. NTRA. SRA. DOLORES.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar certificado catastral oficial con uso y naturaleza de la finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.