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Inmueble de banco en venta en Valdepeñas de jaen

Valdepeñas de jaen · local comercial · 21428 m²

Local comercial de 21.428 m² en Valdepeñas de Jaén a 159.000 € (7 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad interior y con estado 'necesita reforma total'. Precio parece muy bajo, pero faltan datos clave para v

Referencia: UNICAJA-0368XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

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Este 'local' a 159.000 € presenta una superficie extrema (21.428 m²) incompatible con un inmueble urbano comercial típico — muy probablemente corresponde a una finca rústica, parcela agrícola o error catastral.

No hay comparables reales, ni tasación, ni datos de ocupación ni cargas.

Las fotos confirman estado deficiente ('reforma total').

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si el inmueble es edificable, gravable, financiable y apto para su destino declarado como 'local'
Superficie real y utilidad
21.428 m² a 7 €/m² sugiere terreno rústico o error; si es urbano, el precio sería irrisorio y requeriría due diligence intensiva
Titularidad y cargas
En venta directa bancaria, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la transmisión limpia

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no verificada
Los 21.428 m² son inverosímiles para un local urbano: equivalen a ~3 campos de fútbol. Probablemente corresponde a una finca rústica o error catastral. No se puede valorar sin aclarar su naturaleza jurídica y urbanística.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Estado físico deficiente
Las fotos muestran exterior deteriorado y ventanas antiguas. El modelo clasifica el estado como 'necesita reforma total' (puntuación 30/100). Implica costes adicionales significativos antes de cualquier uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar al agente de Unicaja para solicitar referencia catastral y uso oficial
P1
Programar visita física al terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Jaén, en el municipio de Valdepeñas de jaen, en la calle REAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente de Unicaja para solicitar referencia catastral y uso oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.