Inmueble de banco en venta en Fuensanta de martos
Fuensanta de martos · local comercial · 581 m²
Precio de venta fijo (45.600 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (430.000 €), pero sin comparables reales, condición 'necesita reforma total' y ocup
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local se vende directamente por Unicaja a 45.600 €, un precio nominalmente muy bajo frente a la estimación municipal de 430.000 €.
Sin embargo, esa estimación carece de soporte en comparables reales y la condición 'necesita reforma total' (puntuación 40/100, exterior desgastado) implica riesgos técnicos y costes impredecibles.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: no se puede descartar ocupación ilegal, cargas ocultas o problemas de titularidad.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a estimación de mercado: 45.600 € vs. estimación media de 430.000 € sugiere margen potencial si se confirma viabilidad técnica y legal.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en la provincia de Jaén, en el municipio de Fuensanta de martos, en la calle REAL.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~430,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.