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Inmueble de banco en venta en Carrion de calatrava

Carrion de calatrava · local comercial · 1900 m²

Local comercial de 1.900 m² en Carrión de Calatrava con precio fijo de 100.000 €, pero sin comparables reales, estado grave y ocupación desconocida: requiere no

Referencia: UNICAJA-0438XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local comercial listado a 100.000 €, pero su superficie declarada (1.900 m²) y precio (53 €/m²) son atípicos y no respaldados por comparables reales ni datos catastrales.

El estado físico es crítico ('needs_full_reform', puntuación 40/100) y la ocupación es desconocida.

Sin nota simple, visita física y certificación catastral, no es posible determinar si se trata de un activo comercial viable o un terreno con graves limitaciones legales y físicas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y registral
Determina si es realmente un local comercial edificado o terreno rústico/no urbanizable, lo que afecta valor, usabilidad y financiación.
Superficie real y distribución
Los 1.900 m² no están verificados por Catastro ni visibles en fotos; podrían corresponder a parcela sin edificación o incluir zonas no aprovechables.
Titularidad y capacidad de venta
No se confirma si Unicaja es propietaria directa o actúa como gestora; errores en la cadena de titulación invalidan la venta.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y genera incertidumbre legal y operativa.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada. No se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Estado físico muy deficiente
Las fotos muestran fachada deteriorada, ventanas y puertas obsoletas. El informe visual califica 'needs_full_reform' (puntuación 40/100). Las obras necesarias pueden superar el valor de adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Programar visita física al inmueble con técnico especializado
P1
Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral, uso, superficie, gráfica)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Carrion de calatrava, en la calle PLAZA CONSTITUCION.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,300,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Programar visita física al inmueble con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.