lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Socuellamos

Socuellamos · local comercial · 14354 m²

Precio de venta fijo (109.000 €) parece extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (≈9,8 M€), pero sin comparables reales ni datos catastrales verificables, la viabilidad depende totalmente de confirmar uso, t

Referencia: UNICAJA-0464XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (109.000 €) es técnicamente irrisorio frente a la estimación de mercado (9,8 M€), pero esa discrepancia revela un problema de datos, no una oportunidad: la superficie declarada (14.354 m²) es incompatible con un 'local' urbano y sugiere error catastral, uso rústico o mala clasificación.

Sin nota simple, certificación catastral y visita física, no es posible determinar si este es un activo viable o un caso de mala descripción.

Todos los riesgos clave (naturaleza, ocupación, cargas) permanecen desconocidos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si es un local comercial, nave industrial, finca rústica o terreno — cada uno con distinto régimen legal, fiscal y de explotación.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede verificar quién vende ni si Unicaja tiene legitimidad para transmitir el dominio.
Interior y estado real
Las fotos muestran solo exterior y coche aparcado; no permite evaluar estructura, instalaciones ni usabilidad real.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie inverosímil
14.354 m² para un 'local' en Socuellamos es incompatible con usos urbanos normales; muy probable que sea terreno rústico, finca agrícola o error catastral. Implica riesgo legal y de uso.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En venta directa bancaria, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificación catastral con uso real y superficie verificada
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita física
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Socuellamos, en la calle DON QUIJOTE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealSocuellamosLOCAL en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificación catastral con uso real y superficie verificada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.