lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Solana, la

Solana, la · local comercial · 18135 m²

Precio de venta fijo (118.500 €) para un local de 18.135 m²; valoración de mercado muy incierta por ausencia de comparables reales, ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: UNICAJA-0472XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria a 118.500 € de un 'local' con superficie extremadamente alta (18.135 m²), incompatible con tipologías urbanas normales.

No hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales disponibles, lo que impide toda valoración fiable.

La ocupación y cargas son desconocidas, y el estado físico —aunque habitable— no garantiza funcionalidad operativa.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina viabilidad de uso, impuestos, licencias y valoración real. Un terreno rústico no tiene equivalente de mercado con locales urbanos.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran interior 'dated' pero no confirman funcionalidad, estructura o infraestructuras (agua, electricidad, acceso).
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni título, no se puede confirmar que Unicaja tenga capacidad de venta ni si hay copropietarios o limitaciones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie extrema (18.135 m²) para un 'local': muy probable que sea finca rústica o terreno no urbanizable. Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se puede validar su aptitud para uso comercial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificación catastral con uso y naturaleza
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Solana, la, en la calle PZ CANALEJAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealSolana, laLOCAL en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificación catastral con uso y naturaleza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.