lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Linea de la concepcion, la

Linea de la concepcion, la · local comercial · 22572 m²

Коммерческое помещение площадью 22 572 м² по цене 381 200 € — цена подозрительно низкая, но статус арендованного и непосещаемого объекта создаёт критические риски владения и юридической чистоты.

Referencia: UNICAJA-0659XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение площадью 22 572 м² по цене 381 200 € (17 €/м²), что на порядок ниже даже минимальных рыночных ориентиров для коммерции.

Он официально указан как арендованный и непосещаемый — это критический юридический и операционный барьер.

Отсутствуют сравнения, данные о состоянии, назначении и обременениях.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение и тип объекта
Площадь 22 572 м² нехарактерна для обычного коммерческого локала — это размер промзоны или склада. Назначение определяет рыночную цену, налоги и возможность использования.
Рыночная аналогия
Без сравнений невозможно понять, является ли цена 381 200 € ошибкой, форс-мажором или реальной возможностью — риск переплаты или приобретения нереализуемого актива высок.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение действующего договора аренды. Владелец не может получить свободное владение, а доход и управление зависят от условий аренды и прав арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади, наличия обременений на месте и реального функционального назначения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут сохраняться или быть скрытыми.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у Unicaja тип объекта: склад, производственное помещение или коммерческий локал
P1
Запросить полный текст договора аренды и информацию о сроке и условиях
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial en la provincia de Cádiz, en el municipio de Línea de la Concepción, la, en la CALLE GIBRALTAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizLinea de la concepcion, laLOCAL en CádizSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad. Уточнить у Unicaja тип объекта: склад, производственное помещение или коммерческий локал.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.