Inmueble de banco en venta en Linea de la concepcion, la

Linea de la concepcion, la · local comercial · 22572 m²

Коммерческое помещение площадью 22 572 м² по цене 381 200 € — цена подозрительно низкая (17 €/м²), но нет подтверждённых рыночных аналогов, а объект сдан в аренду и не просматривается. Высокий риск юридических и операцио

Referencia: UNICAJA-0659XX

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческий локал с заявленной площадью 22 572 м² по цене 381 200 € (17 €/м²), что физически и экономически неправдоподобно.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Отсутствуют подтверждённые рыночные аналоги, кадастровые и реестровые данные не предоставлены.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое назначение и использование

Локал может быть классифицирован как промышленный, складской или даже земельный участок — это кардинально меняет рыночную стоимость и юридические риски.

Состояние и техническая пригодность

Без осмотра и фото невозможно определить, пригоден ли объект для использования, требует ли он реконструкции или является аварийным.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как арендованный и недоступный для осмотра. Покупка означает приобретение активов вместе с действующим договором аренды и возможными правами арендатора. Невозможно оценить состояние, доходность или сроки получения владения.

Неправдоподобная площадь

Указана площадь 22 572 м² — это размер целого промышленного комплекса, а не локала. Вероятна ошибка ввода (например, запятая вместо точки). Без подтверждения фактической площади невозможно оценить ни стоимость, ни назначение, ни соответстви

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой продаже банка они могут сохраняться или требовать погашения за счёт покупателя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha catastral

Запросить полный текст договора аренды

Уточнить у Unicaja корректность площади (22 572 м² vs 225,72 м²)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local comercial en la provincia de Cádiz, en el municipio de Línea de la Concepción, la, en la CALLE GIBRALTAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cádiz Pisos de banco en Linea de la concepcion, la LOCAL de banco en Cádiz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Неправдоподобная площадь, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha catastral. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.