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Inmueble de banco en venta en Lucena

Lucena · local comercial · 16087 m²

Local comercial ocupado y alquilado, no visitable, sin datos de mercado fiables ni información registral; riesgo extremo de posesión y valoración desconocida.

Referencia: UNICAJA-0813XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este 'local' presenta múltiples señales de alerta crítica: superficie declarada (16.087 m²) físicamente inviable para un local urbano en Lucena, ocupación activa y no visitable según descripción oficial, y ausencia total de datos registrales, catastrales o comparables fiables.

El precio de 170.000 € no puede interpretarse como un descuento, sino como una señal de inconsistencia profunda.

No hay base técnica para emitir una oferta ni para calcular un precio razonable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si es suelo urbano consolidado, rústico, o con limitaciones de uso (ej. VPO, protección patrimonial). Afecta directamente valoración y viabilidad de explotación.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas o terceros con derechos sobre el inmueble, lo que podría anular la adquisición o generar costes adicionales.
Estado real del alquiler
Duración del contrato, renta pactada y existencia de opción de compra afectan ingresos futuros y coste de recuperación de la posesión.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, sin posibilidad de verificar estado, duración o derechos preferentes. La posesión física no está garantizada.
Superficie inverosímil (16.087 m²)
16.087 m² equivale a un edificio industrial o nave grande, no a un 'local' urbano típico. Sin catastro ni finca registral verificables, la superficie reportada carece de credibilidad y invalida cualquier cálculo por m².

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial sin más análisis
P1
Verificar si el inmueble figura como 'nave' o 'finca rústica' en Catastro
P1
Consultar al agente de Unicaja si existe expediente judicial asociado o informe pericial previo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Córdoba, en el municipio de Lucena, en la calle RONDA DE SAN FRANCISCO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie inverosímil (16.087 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial sin más análisis.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.