Inmueble de banco en venta en Córdoba

Córdoba · local comercial · 1822 m²

Объект занят и не подлежит осмотру — высокий риск невозможности получения владения и скрытых юридических обязательств.

Referencia: UNICAJA-0814XX

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение (local) в Кордобе, заявленной площадью 1822 м² по цене 194 000 € (106 €/м²), что резко расходится с оценкой рынка 1131 €/м².

Однако рыночная оценка не подкреплена ни одним сравнительным объектом, а описание прямо указывает на занятость и невозможность осмотра.

Это создаёт критический риск невозможности получения владения и скрытых юридических обязательств.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость local в Кордобе

Цена 106 €/м² против 1131 €/м² вызывает сомнения: возможно, это земля, а не помещение, или данные о площади ошибочны.

Юридический статус занятости

Окупация может быть незаконной (okupas), арендной или основываться на праве пользования — каждый случай даёт разные риски выселения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «OCUPADO — NO VISITABLE». Это означает, что владелец не может получить доступ и не может гарантировать передачу владения. Выселение может быть длительным, дорогостоящим и неудачным.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади, наличия обременений на месте и реального коммерческого потенциала.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Кордовы

Запросить у Unicaja документы, подтверждающие статус занятости

Найти 5+ актуальных объявлений commercial local в Кордобе

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en Córdoba capital, en la calle LUIS PONCE DE LEON. CON INCIDENCIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en Córdoba LOCAL de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Кордовы. Запросить у Unicaja документы, подтверждающие статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.