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Inmueble de banco en venta en Córdoba

Córdoba · local comercial · 1822 m²

El inmueble está ocupado y no es visitable, lo que impide verificar su estado real y viabilidad de recuperación; además, no hay comparables ni valoración de mer

Referencia: UNICAJA-0814XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado, no visitable, sin datos de mercado fiables

Este local está ocupado y no es visitable, lo que elimina toda posibilidad de evaluación objetiva de su estado, riesgos legales y valor real.

Sin comparables verificables ni información registral, el precio de €194.000 no puede calibrarse como descuento ni sobreprecio.

La ocupación confirmada implica riesgo crítico de litigio prolongado y costes adicionales impredecibles.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado legal de la ocupación
Determina si hay tenencia con contrato, okupación, o situación de hecho — cada caso tiene distinto riesgo y coste de recuperación.
Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) sobreviven a la compra y aumentan el costo efectivo.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'OCUPADO - NO VISITABLE'. Esto implica riesgo extremo de litigio prolongado, costes legales impredecibles y ausencia de posesión efectiva tras compra.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin posibilidad de inspección física, no se puede evaluar el estado real, daños ocultos, usos ilegales o grado de deterioro. La valoración visual (score 50) es irrelevante si no se accede al interior.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables reales ni tasación confiable. El valor estimado de €2.05M carece de respaldo y no permite calibrar si el precio de €194.000 es razonable o engañoso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Consultar al agente de Unicaja si existe expediente judicial de desalojo abierto
P1
Buscar locales comerciales vendidos recientemente en Córdoba capital (Idealista, Fotocasa, catastro)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Córdoba capital, en la calle LUIS PONCE DE LEON. CON INCIDENCIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,050,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Consultar al agente de Unicaja si existe expediente judicial de desalojo abierto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.