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Inmueble de banco en venta en Córdoba

Córdoba · local comercial · 8959 m²

Local comercial en Córdoba con precio de venta fijo de 112.500 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0831XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un 'local' listado por Unicaja a 112.500 €, pero la superficie declarada (8.959 m²) es incompatible con ese precio en Córdoba capital — sugiere un error de clasificación o de dato.

No hay comparables, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El riesgo principal no es el precio, sino la identidad real del activo: podría ser terreno rústico, finca dividida o inmueble con restricciones graves.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza catastral
8.959 m² es una superficie atípica para un solo local urbano; podría corresponder a una finca rústica, parcela agrícola o error de registro.
Uso real y licencias de actividad
Un local debe tener uso compatible con su clasificación urbanística y licencia vigente para explotación comercial.
Titularidad y régimen jurídico
No se confirma si es propiedad plena, nuda propiedad o forma parte de una comunidad de bienes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza y puede requerir proceso judicial costoso y largo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del inmueble.
Incoherencia entre tipo de activo y precio
Un local comercial de 8.959 m² en Córdoba capital no puede tener un valor de 112.500 € (13 €/m²). Esto indica posible error de clasificación: podría ser terreno, finca rústica, o el dato de superficie es incorrecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Consultar referencia catastral y certificación del Catastro de Córdoba
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar descripción detallada del inmueble y documentación técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Córdoba capital, en la calle NUESTRA SEÑORA DE FATIMA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre tipo de activo y precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Consultar referencia catastral y certificación del Catastro de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.