Inmueble de banco en venta en Córdoba

Córdoba · local comercial · 8959 m²

Local comercial en Córdoba con precio de venta fijo de 112.500 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0831XX

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un 'local' listado por Unicaja a 112.500 €, pero la superficie declarada (8.959 m²) es incompatible con ese precio en Córdoba capital — sugiere un error de clasificación o de dato.

No hay comparables, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El riesgo principal no es el precio, sino la identidad real del activo: podría ser terreno rústico, finca dividida o inmueble con restricciones graves.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza catastral

8.959 m² es una superficie atípica para un solo local urbano; podría corresponder a una finca rústica, parcela agrícola o error de registro.

Uso real y licencias de actividad

Un local debe tener uso compatible con su clasificación urbanística y licencia vigente para explotación comercial.

Titularidad y régimen jurídico

No se confirma si es propiedad plena, nuda propiedad o forma parte de una comunidad de bienes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza y puede requerir proceso judicial costoso y largo.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del inmueble.

Incoherencia entre tipo de activo y precio

Un local comercial de 8.959 m² en Córdoba capital no puede tener un valor de 112.500 € (13 €/m²). Esto indica posible error de clasificación: podría ser terreno, finca rústica, o el dato de superficie es incorrecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba

Consultar referencia catastral y certificación del Catastro de Córdoba

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar descripción detallada del inmueble y documentación técnica

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en Córdoba capital, en la calle NUESTRA SEÑORA DE FATIMA.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre tipo de activo y precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Consultar referencia catastral y certificación del Catastro de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.