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Inmueble de banco en venta en Torrejon de ardoz

Torrejon de ardoz · local comercial · 8267 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada sin claridad sobre el contrato o derechos del inquilino implica riesgo crítico de posesión y costes legales impredecibles.

Referencia: UNICAJA-084668CRK

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado, no visitable, sin datos clave

Este 'local' presenta múltiples señales de alerta crítica: superficie declarada (8.267 m²) físicamente inviable para un local urbano, ocupación confirmada sin acceso ni contrato disponible, y ausencia total de datos registrales y catastrales verificables.

El valor de 178.000 € no es comparable con el mercado (4.001 €/m²) debido a la incoherencia dimensional.

No se recomienda avanzar sin nota simple, certificado catastral y contrato de arrendamiento — hasta entonces, el riesgo de adquirir un activo con posesión incierta, uso no viable y costes legales abiertos es extremo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina fiscalidad, posibilidad de licencias, usos permitidos y valoración real. Un local comercial, una nave industrial o una finca rústica tienen mercados y riesgos totalmente
Contrato de arrendamiento vigente
Define duración, renta, cláusulas de rescisión y si el inquilino tiene derecho de tanteo o retracto. Afecta directamente al costo y plazo de obtener posesión vacía.
Estado real del inmueble
La descripción 'usable' se basa solo en fachada exterior. Sin visita, no se puede confirmar estructura, instalaciones, accesibilidad o necesidad de reformas legales para su uso pre

50 comparables Idealista en Torrejón de Ardoz

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. No se dispone de contrato ni información sobre duración, cláusulas o posibles derechos de adquisición preferente del inquilino. Recuperar posesión puede requerir demanda judicial larga y costosa
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado físico, distribución, accesos o condiciones de ocupación. El informe fotográfico muestra solo fachada exterior y no permite validar usabilidad ni detectar daños ocultos.
Valor de mercado sin verificar
8.267 m² en un 'local' urbano en Torrejón es técnicamente improbable (equivale a >3 campos de fútbol). Puede tratarse de error catastral, finca rústica mal etiquetada o parcela industrial. Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se puede

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 1
P0
Solicitar certificado catastral con plano y uso declarado
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Madrid, en el municipio de Torrejon de ardoz, en la calle CALLE JUNCAL.CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 1. Solicitar certificado catastral con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.