Inmueble de banco en venta en Torrejon de ardoz

Torrejon de ardoz · local comercial · 8267 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, площадь 8267 м² при цене €178 тыс. — цена не соответствует рыночной оценке €33,1 млн; высокий риск юридической и операционной неразрешимости.

Referencia: UNICAJA-084668CRK

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Цена €178 тыс. при площади 8267 м² и рыночной оценке €33,1 млн указывает на фундаментальную несопоставимость данных.

Объект сдан в аренду и не просматривается — покупатель получит его с действующим договором аренды и без возможности оценить состояние.

Критически неизвестны: реальный тип объекта, точная площадь, кадастровое и регистрационное соответствие.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение и юридический статус объекта

Если это земля без права застройки или участок с ограничениями, он непригоден для коммерческого использования и неликвиден.

Действительность площади 8267 м²

Такая площадь характерна для промышленного комплекса или склада, но цена и описание не соответствуют этому классу.

50 Idealista comps in Torrejon de ardoz; marketPricePerM2 = €4.001/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект описан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор имеет право пользования, и покупатель получит имущество с действующим договором аренды. Выселение невозможно без судебного решения и может занять годы.

Inconsistencia de tipo objeto y área

Локал площадью 8267 м² в Торрехон-де-Ардос по цене €178 тыс. (€22/м²) против рыночных €4001/м² — физически и экономически невозможен без уточнения: это может быть участок, незавершённая постройка, или ошибка в данных Catastro/registro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificación catastral

Уточнить у Unicaja тип объекта и приложить фото/планы

Проверить, является ли объект частью большей финки или разделённой единицей

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Madrid, en el municipio de Torrejon de ardoz, en la calle CALLE JUNCAL.CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Torrejon de ardoz LOCAL de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inconsistencia de tipo objeto y área. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена €178 тыс. составляет менее 0,6% от оценки рынка. Такой разрыв указывает на фундаментальную несопоставимость: либо объект не является коммерческим локалом в обычном понимании, либо данные о площади или назначении ошибочны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación catastral. Уточнить у Unicaja тип объекта и приложить фото/планы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.