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Inmueble de banco en venta en Almería

Almería · local comercial · 24004 m²

Precio de venta bancario (26.790 €) es extremadamente bajo frente al mercado estimado (~31,9 M€), pero la superficie declarada (24.004 m²) parece errónea y requiere verificación urgente antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0876XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta bancario (26.790 €) es 99,2 % inferior al valor de mercado estimado (31,9 M€), lo que señala inequívocamente un error grave en los datos — muy probablemente en la superficie declarada (24.004 m²) o en la clasificación del activo.

Sin verificar la superficie real mediante nota simple y catastro, cualquier análisis económico es inválido.

Además, la ocupación es desconocida y las fotos no muestran el interior.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza del inmueble
Determina si es un local comercial viable, un terreno, una finca rústica o un error catastral.
Estado físico real del interior
Las fotos muestran solo fachada; no permite evaluar estructura, instalaciones o necesidad de reforma.

50 Idealista comps in Almería; marketPricePerM2 = 1.329 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con el precio y el mercado
24.004 m² a 26.790 € implica 1,1 €/m², mientras que el mercado local ronda 1.329 €/m². La diferencia de 3 órdenes de magnitud indica un error de registro o de tipología (ej. terreno vs local comercial).
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de uso y rentabilidad inmediata.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Consultar catastro online con referencia provisional o dirección
P1
Solicitar visita presencial al local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Almería capital, en la calle CALLE GRANADA BARRIO CRUZ DE CARAVACA.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con el precio y el mercado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es menos del 0,1 % del valor de mercado estimado. Esta discrepancia extrema sugiere un error en la superficie declarada (24.004 m²) o en la clasificación del activo. No se puede validar descuento sin confirmar datos básicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Consultar catastro online con referencia provisional o dirección.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.