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Inmueble de banco en venta en Torrox

Torrox · local comercial · 21227 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable, su estado requiere reforma completa, y no hay comparables fiables para valorar el precio de 375.500 €.

Referencia: UNICAJA-088160JUX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado, sin datos de mercado, necesita reforma total

Este es un local en Torrox anunciado por Unicaja a 375.500 €, pero con múltiples alertas críticas: está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera riesgo de posesión indefinida.

Las fotos indican necesidad de reforma total (puntuación 40/100), y la superficie declarada (21.227 m²) es técnicamente incompatible con un local urbano — muy probablemente un error catastral o una finca rústica.

No hay comparables, tasación ni datos de mercado fiables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie útil y distribución real
Los 21.227 m² declarados son inverosímiles para un local urbano; probablemente corresponde a finca rústica o error catastral.
Naturaleza jurídica y uso permitido
No se especifica si es suelo urbano, urbanizable o rústico, ni si el uso comercial está autorizado.
Estado estructural y viabilidad de reforma
La etiqueta 'needs_full_reform' con puntuación 40/100 indica riesgo elevado de patologías ocultas y costes impredecibles.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el local está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos contractuales; no hay garantía de desalojo ni de recuperación inmediata de la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física, no se puede verificar la estructura, instalaciones, usos reales ni compatibilidad con la actividad prevista. Las fotos muestran necesidad de reforma total, pero el alcance real es desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad efectiva y financiación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Consultar ficha catastral y naturaleza de la finca
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Torrox
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Torrox, en la calle CARRETERA MALAGA ALMERIA,SN ED.CONEJITO LOC B. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Consultar ficha catastral y naturaleza de la finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.