Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Málaga

Málaga · local comercial · 9082 m²

Цена выглядит необычно низкой для заявленной площади, но без сопоставимых продаж, nota simple и осмотра это пока только объект на проверку.

Referencia: UNICAJA-099974DSR

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после проверки реестра и площади

Это не объект для немедленной покупки по цене банка.

Главная проблема не в самой цифре 461000 EUR, а в том, что рынок не подтвержден компами, площадь 9082 м2 выглядит как риск ошибки данных, а nota simple и статус пользования отсутствуют.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние и CAPEX неизвестны.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная и полезная площадь
Ошибка площади радикально меняет цену за метр и ликвидность.
Есть ли арендаторы или фактическое пользование
Доходность, сроки получения контроля и CAPEX зависят от possession.
Состояние интерьера и инженерии
Без этого нельзя оценить CAPEX и срок ввода в эксплуатацию.

Муниципальный ориентир valuation_context для Málaga; Цена продажи банка 461000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одного компа, а confidence по рынку низкий. Заявлять дисконт к рынку сейчас нельзя.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и тексту реестра. Для покупки у банка это нужно подтвердить до оффера.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект, сдан ли он или используется третьими лицами. Это может задержать ввод в пользование и изменить экономику.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; фактическое состояние внутри не подтверждено. Возможные вложения в ремонт пока не оценены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Запросить у Unicaja ficha registral и planos
P0
Организовать осмотр интерьера объекта
P1
Письменно уточнить статус арендаторов/владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Málaga capital, en la calle AVENIDA HEROE DE SOSTOA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en MálagaLOCAL de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Запросить у Unicaja ficha registral и planos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.