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Inmueble de banco en venta en Alcubillas

Alcubillas · local comercial · 1030 m²

Precio de venta fijo (28.200 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈700.000 €), pero sin comparables reales, ocupación desconocida y estado 'anticuado pero habitable' — requiere verificación legal y física an

Referencia: UNICAJA-11021001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (28.200 €) es técnicamente una fuerte anomalía frente a la estimación de mercado (700.000 €), pero carece de soporte empírico: no hay comparables reales, la superficie es inusual para un 'local' en un municipio rural, y no se confirma ni uso catastral ni estado físico real.

El estado 'anticuado pero habitable' visto en fotos exige verificación in situ.

Ocupación y cargas son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina si puede usarse como local comercial, almacén o requiere cambio de uso costoso o imposible.
Estado físico real y estructural
Fotos muestran fachada desgastada y puertas antiguas; sin visita no se descarta ruina, humedades graves o ilegalidades constructivas.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni catastral, no se puede verificar si el banco es propietario legítimo ni si hay copropietarios o derechos de terceros.

Estimación de mercado proporcionada (muni Alcubillas)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente. Requiere verificación previa a cualquier oferta.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores salvo acuerdo expreso.
Tipo de activo ambiguo
Superficie de 1.030 m² etiquetada como 'local' en Alcubillas (municipio rural) es atípico. Podría ser finca rústica, nave industrial o edificio en ruina — cada uno con riesgos legales y de coste muy distintos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Consultar uso catastral y certificado de superficie en el Catastro
P1
Contactar al ayuntamiento de Alcubillas para consultar viabilidad urbanística y licencias
P1
Programar visita física acompañado de técnico
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 28.200 € representa menos del 5 % del valor estimado del mercado. Si el activo es viable, ofrece margen excepcional — pe

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Alcubillas, en la calle REAL.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo ambiguo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 5 % del valor estimado del mercado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no se aportan comparables reales y el valor por m² (683 €/m²) parece extrapolado sin soporte local verificable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Consultar uso catastral y certificado de superficie en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.