Inmueble en venta en Almería: Polígono 27 Parcela 9043 CAÑADAS HONDAS. ALMERIA (ALMERÍA)
Almería · terreno · 6960 m²
Terreno urbano en Almería a 3 €/m², muy por debajo del mercado (29,44 €/m²), pero con riesgos de uso, ocupación y documentación no verificados.
Datos actualizados: 26 de julio de 2026
Se trata de un terreno de 6.960 m² en Almería capital ofrecido por Unicaja a 22.600 € (3 €/m²), un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (29,44 €/m²).
El descuento extremo indica riesgos no explícitos: uso catastral incierto (¿urbano edificable o rústico?), posible ocupación no declarada y falta de verificación física.
No hay datos sobre cargas, servidumbres ni accesibilidad.
10 Idealista comps en Almería; marketPricePerM2 = 29,44 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de 3 €/m² frente a 29,44 €/m² del mercado local: margen suficiente para absorber costes de due diligence y posibl
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 04900A02709043
Descripción original del inmueble
Solar en Almería capital, en la calle PJE, MARCHAL DE AMATISTEROS. C/ARTESANO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~89 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere limitaciones legales, urbanísticas o físicas no visibles en los datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería. Consultar uso catastral y superficie exacta en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.