Inmueble de banco en venta en Cornella de llobregat

Cornella de llobregat · local comercial · 9633 m²

Local comercial de 9.633 m² en Cornellà con precio de venta fijo de 227.000 €, pero sin datos sobre ocupación, cargas ni estado real; el valor estimado del mercado es ~26,75 M€ — la discrepancia exige verificación urgent

Referencia: UNICAJA-137175SCB

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'local' de 9.633 m² a 227.000 € presenta una incongruencia extrema frente al valor de mercado estimado (~26,75 M€), lo que apunta a un error grave en los datos (superficie, uso catastral o clasificación del activo).

No hay información sobre ocupación, cargas ni titularidad, y las fotos solo muestran fachada.

La condición 'needs_full_reform' con score 40 refuerza la necesidad de inspección técnica.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Una superficie de 9.633 m² a 24 €/m² es técnicamente inviable para un local comercial urbano estándar; podría tratarse de un error o de una categoría distinta (rústico, parcela, ed

Naturaleza jurídica y titularidad

Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar si el vendedor tiene capacidad de disposición ni si existen copropietarios o limitaciones.

Estado físico real

La evaluación visual solo cubre fachada; 'needs_full_reform' con score 40 y observaciones externas no permite descartar ruina estructural o ilegalidad urbanística.

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Riesgos visibles antes de pujar

Superficie reportada incompatible con el mercado

9.633 m² para un local urbano en Cornellà a 24 €/m² implica un activo fuera de escala (equivalente a >10 plantas de oficinas). Esto sugiere error en superficie, uso catastral o clasificación del activo.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacante. Esto afecta directamente la capacidad de explotación y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas que podrían subsistir tras la adquisición y afectar la libre disposición del inmueble.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona

Consultar referencia catastral y certificado catastral oficial

Programar visita presencial con técnico especializado

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Barcelona, en el municipio de Cornella de llobregat, en la calle CALLE JOSEP CANALEJAS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie reportada incompatible con el mercado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar referencia catastral y certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.