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Inmueble de banco en venta en Antequera

Antequera · local comercial · 14759 m²

Precio de venta fijo (285.400 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (51,7 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie útil — la discrepancia probablemente refleja error de dato o naturaleza no resid

Referencia: UNICAJA-2009XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (285.400 €) parece extremadamente bajo frente al valor estimado (51,7 M€), pero esa diferencia casi con seguridad refleja un error de dato — muy probablemente en la superficie (14.759 m² es inverosímil para un local urbano).

Sin comparables reales, sin confirmación del uso catastral ni de la posesión, y con cargas desconocidas, no es posible evaluar ni descuento ni riesgo real.

La prioridad es verificar la naturaleza jurídica y física del activo antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y régimen jurídico
Determina si es un local comercial, nave industrial, finca rústica o terreno — cada uno con riesgos legales, fiscales y de explotación distintos.
Superficie real y distribución
14.759 m² no es factible para un local urbano; podría ser un error de coma, confusión con m² totales de una finca o dato de parcela.
Accesibilidad y estado físico real
La evaluación visual solo cubre fachada; no permite confirmar estructura, instalaciones, licencias o usos permitidos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada inverosímil
14.759 m² para un 'local' en Antequera es 10–100× mayor que locales comerciales típicos (50–500 m²). Probable error de dato, confusión con finca rústica o parcela agrícola.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir y asumirse por el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Antequera
P0
Consultar referencia catastral y certificación del Catastro de Málaga
P1
Programar visita técnica con arquitecto especializado en locales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Antequera, en la calle ALAMEDA DE ANDALUCIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Antequera. Consultar referencia catastral y certificación del Catastro de Málaga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.