Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Torre del mar

Torre del mar · local comercial · 21682 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, отсутствуют надежные рыночные сравнения — высокий риск переоценки стоимости и невозможности проверить состояние или условия аренды.

Referencia: UNICAJA-2041XX

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, нет рыночных данных

Объект продается как 'local' за 843 400 €, но с критическими красными флагами: он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Указанная площадь 21 682 м² не соответствует реалиям городской застройки Torre del mar и почти наверняка ошибочна.

Рыночная оценка отсутствует — 0 компараторов, низкая достоверность данных.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
Указанная площадь 21 682 м² для одного 'local' противоречит здравому смыслу и нормам застройки — возможно, ошибка в кадастре или путаница с участком.
Условия аренды
Срок, сумма, права арендатора и возможность выселения напрямую влияют на стоимость и сроки получения владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как арендованный ('INMUEBLE ALQUILADO') и недоступен для посещения. Покупка означает приобретение действующего договора аренды без гарантии досрочного расторжения или вакантной передачи.
No se ha podido visitar el inmueble
Посещение запрещено ('NO VISITABLE'), что делает невозможным визуальную оценку состояния, соответствия описанию, наличия ремонта или скрытых дефектов.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного подтвержденного компаратора для коммерческих помещений в Torre del mar. Рыночная цена за м² приведена без источника и с низкой достоверностью.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента, является ли объект единым помещением или частью комплекса
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Torre del mar, en la calle AVENIDA ANDALUCIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en Torre del marLOCAL de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.