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Inmueble de banco en venta en Ronda

Ronda · local comercial · 22212 m²

Precio de venta fijo de 984.000 € para un local de 22.212 m² en Ronda; valoración de mercado muy incierta (sin comparables reales), ocupación y cargas desconocidas, estado exterior bueno pero uso real no verificado.

Referencia: UNICAJA-2058XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en venta directa por 984.000 €, pero su superficie declarada (22.212 m²) es extremadamente atípica y exige verificación urgente: podría tratarse de un error catastral, una finca rústica o una parcela con edificación obsoleta.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El estado exterior es bueno, pero eso no garantiza viabilidad.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y viabilidad urbanística
Un local de 22.212 m² en Ronda solo es viable si está clasificado como suelo urbano consolidado con uso comercial/industrial. Si es rústico o no urbanizable, su valor es marginal.
Superficie útil vs. total
La superficie declarada parece incluir parcela, edificación y posiblemente zonas no aprovechables. El valor depende exclusivamente de lo construido y edificable.
Titularidad y estructura registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar si es una única finca o múltiples parcelas con distintos titulares o cargas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de explotación o reventa y el costo legal de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se trasladarían al comprador en una venta directa bancaria.
Tipo de activo ambiguo
Superficie declarada (22.212 m²) es atípica para un 'local' urbano: sugiere finca rústica, parcela con edificación o error catastral. Requiere verificación inmediata del ref. catastral y naturaleza finca.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ronda
P0
Consultar referencia catastral y uso real en el Catastro de Ronda
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar plano catastral y documentación urbanística
P1
Programar visita técnica con arquitecto o técnico especializado en locales comerciales
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Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno: Fachada en buen estado, balcones y cristaleras típicas de uso comercial — coherente con potencial de explotación si el u

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Ronda, en la calle PLAZA CARMEN ABELA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo ambiguo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ronda. Consultar referencia catastral y uso real en el Catastro de Ronda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.