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Inmueble de banco en venta en Badajoz

Badajoz · local comercial · 1043 m²

Precio de venta fijo (426.000 €) ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (432.182 €), pero estado físico incierto, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: UNICAJA-206758DVW

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local comercial de 1.043 m² en Badajoz se ofrece a 426.000 €, un 1,4 % por debajo del valor de mercado estimado (432.182 €) según 10 comparables de Idealista.

Sin embargo, el estado real es incierto (solo fachada visible, puntuación 50/100), la ocupación es desconocida y no hay datos registrales ni sobre cargas.

Estos vacíos impiden emitir una contraoferta segura.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad legal del vendedor ni la existencia de copropietarios o limitaciones.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina viabilidad de explotación comercial, posibles restricciones de actividad o necesidad de licencias previas.

10 Idealista comps en Badajoz; Catastro surface 1.043 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada exterior; el interior no es visible. El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) requiere validación in situ para descartar deficiencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Agendar visita física al local con agente de Unicaja Inmuebles
P1
Solicitar ficha catastral y certificado de uso al Ayuntamiento de Badajoz
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio ligeramente por debajo del mercado: 426.000 € representa un -1,4 % frente al valor medio de mercado (432.182 €), basado en 10 comparables reales de Idealist
  • Superficie amplia y clara: 1.043 m² registrados en Catastro, coherente con tipología de local comercial en zona urbana consolidada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Badajoz capital, en la calle FER.GARRORENA ARCAS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está un 1,4 % por debajo del valor medio de mercado calculado a partir de 10 comparables recientes en Idealista. No hay suficiente información para confirmar si el descuento compensa los riesgos legales y físicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Agendar visita física al local con agente de Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.