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Inmueble de banco en venta en Málaga

Málaga · local comercial · 1883 m²

Local comercial en Málaga con precio de venta fijo de 700.000 €, pero sin comparables reales, estado de reforma total y ocupación desconocida: requiere verifica

Referencia: UNICAJA-2087XX

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local comercial de 1.883 m² en Málaga capital ofrecido directamente por Unicaja a 700.000 €.

No hay comparables reales disponibles, por lo que su precio no puede calibrarse frente al mercado.

El estado físico requiere reforma integral (puntuación 40/100), lo que implica costes adicionales no cuantificados.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real
El precio de 700.000 € no puede evaluarse sin comparables reales de locales similares en Málaga capital.
Situación registral y cargas
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede anular la inversión.
Uso y licencias urbanísticas
Un local sin licencia de actividad o con uso incompatible no genera ingresos y puede requerir sanciones o demolición parcial.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrega inmediata y los costes legales asociados.
Estado deficiente: necesita reforma integral
El análisis visual indica necesidad de reforma total (puntuación 40/100). Los costes reales pueden superar lo esperado y no están reflejados en el precio de venta.
Local comercial
Los locales tienen menor liquidez, mayor dependencia de uso autorizado y riesgo regulatorio (licencias, normativa urbanística). No son equivalentes a viviendas para fines de valoración.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 2
P0
Contactar al Ayuntamiento de Málaga para consultar uso permitido y licencias del inmueble
P1
Contratar un informe técnico independiente sobre estado estructural y coste estimado de reforma integral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Málaga capital, en la calle MAURICIO MORO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~6,600,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 2. Contactar al Ayuntamiento de Málaga para consultar uso permitido y licencias del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.