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Inmueble de banco en venta en Málaga

Málaga · local comercial · 1883 m²

Local comercial en Málaga con precio de venta fijo de 700.000 €, pero sin comparables reales, estado de reforma total y ocupación desconocida: requiere verifica

Referencia: UNICAJA-2087XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial de 1.883 m² en Málaga capital ofrecido directamente por Unicaja a 700.000 €.

No hay comparables reales disponibles, por lo que su precio no puede calibrarse frente al mercado.

El estado físico requiere reforma integral (puntuación 40/100), lo que implica costes adicionales no cuantificados.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real
El precio de 700.000 € no puede evaluarse sin comparables reales de locales similares en Málaga capital.
Situación registral y cargas
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede anular la inversión.
Uso y licencias urbanísticas
Un local sin licencia de actividad o con uso incompatible no genera ingresos y puede requerir sanciones o demolición parcial.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrega inmediata y los costes legales asociados.
Estado deficiente: necesita reforma integral
El análisis visual indica necesidad de reforma total (puntuación 40/100). Los costes reales pueden superar lo esperado y no están reflejados en el precio de venta.
Local comercial
Los locales tienen menor liquidez, mayor dependencia de uso autorizado y riesgo regulatorio (licencias, normativa urbanística). No son equivalentes a viviendas para fines de valoración.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 2
P0
Contactar al Ayuntamiento de Málaga para consultar uso permitido y licencias del inmueble
P1
Contratar un informe técnico independiente sobre estado estructural y coste estimado de reforma integral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Málaga capital, en la calle MAURICIO MORO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~6,600,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 2. Contactar al Ayuntamiento de Málaga para consultar uso permitido y licencias del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.