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Inmueble de banco en venta en Antequera

Antequera · local comercial · 1156 m²

Local comercial de 1.156 m² en Antequera con precio fijo de 112.500 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verifi

Referencia: UNICAJA-30053009

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de gran superficie (1.156 m²) ofrecido por Unicaja a 112.500 €, lo que implica un precio unitario anómalo de 97 €/m².

Sin comparables reales, nota simple, ni confirmación de uso o ocupación, no es posible validar si este precio refleja una oportunidad real o graves limitaciones ocultas.

El riesgo principal radica en la posible incompatibilidad de uso, cargas no declaradas o imposibilidad de explotación comercial.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad comercial
Un local en suelo rústico o con uso no autorizado no puede explotarse comercialmente y carece de valor de mercado real.
Estado físico real del interior
Las fotos muestran solo fachada; no se observa estructura, instalaciones, humedades ni cumplimiento normativo (accesibilidad, seguridad, etc.).
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar si el inmueble forma parte de una finca mayor o tiene límites definidos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente — puede requerir desalojo judicial costoso y lento.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se mencionan cargas. Pueden existir embargos, hipotecas posteriores o servidumbres que afecten la libre transmisión o uso del inmueble.
Incoherencia entre tipo de activo y precio
Local de 1.156 m² valorado en 112.500 € equivale a 97 €/m² — muy por debajo de precios típicos de locales comerciales urbanos. Sugiere posible restricción de uso, superficie no aprovechable o error de clasificación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Antequera
P0
Solicitar referencia catastral y certificación de uso en Catastro
P1
Programar visita técnica presencial al local
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: El precio fijo (112.500 €) permite iniciar negociación con margen amplio, siempre que se descarten riesgos legales y fís

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Antequera, en la calle URBANIZACION PARQUE VICTORIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre tipo de activo y precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~4,050,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Antequera. Solicitar referencia catastral y certificación de uso en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.