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Inmueble de banco en venta en Antequera

Antequera · local comercial · 12898 m²

Precio de venta fijo (125.600 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (45M €), pero la superficie declarada (12.898 m²) es inverosímil para un local urbano en Antequera y requiere verificación urgente.

Referencia: UNICAJA-30053011

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (125.600 €) parece extremadamente bajo, pero la superficie declarada (12.898 m²) es técnicamente inviable para un local urbano y sugiere un error catastral grave, confusión con una finca rústica o mala interpretación del dato.

Las fotos muestran una fachada envejecida y una planta baja aparentemente inacabada, lo que refuerza la necesidad de verificación física y registral.

Sin nota simple, catastro y visita, no es posible evaluar si este es un activo comercial viable o un caso de documentación defectuosa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina si es un local comercial viable, terreno rústico o error administrativo — afecta totalmente el valor y la viabilidad legal.
Estado físico real del interior
Las fotos muestran fachada envejecida y planta baja 'inacabada'; no se sabe si es apto para uso comercial o requiere reforma total.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se puede confirmar que Unicaja tenga plena capacidad de venta ni descartar embargos posteriores o gravámenes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incoherente
Los 12.898 m² declarados son físicamente imposibles para un local urbano en Antequera. Puede tratarse de un error catastral, confusión con una finca rústica o inclusión de zonas no edificables. Requiere verificación inmediata.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes de recuperación de la posesión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para programar visita física
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Antequera, en la calle URBANIZACION PARQUE VICTORIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incoherente, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.