Inmueble de banco en venta en Antequera

Antequera · local comercial · 7081 m²

Local comercial de 7.081 m² en Antequera con precio de venta fijo (68.900 €), pero sin datos comparables reales, sin visibilidad de ocupación ni cargas, y estado 'habitual pero anticuado'. Requiere verificación legal y f

Referencia: UNICAJA-30053014

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'local' de 7.081 m² a 68.900 € presenta una incongruencia extrema: el precio por m² (10 €/m²) es incompatible con el mercado urbano de Antequera y sugiere una categoría errónea —posiblemente finca rústica, parcela agrícola o dato sistémico incorrecto.

No hay comparables reales, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El estado 'dated_habitable' observado en fotos requiere verificación técnica.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística

Determina si el inmueble puede usarse como local comercial, si requiere licencia de obra o si es terreno no urbanizable.

Naturaleza real del inmueble

7.081 m² en un local urbano es altamente atípico; podría ser finca rústica, parcela agrícola o error de sistema.

Estado físico real y aptitud para uso

Las fotos muestran fachada envejecida y planta baja con ladrillo expuesto; no se sabe si es habitable, reformable o requiere obra mayor.

marketPricePerM2 estimado por Unicaja (3.503 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no verificada

Los 7.081 m² son incompatibles con un local urbano típico; podrían corresponder a una finca rústica, parcela agrícola o error de registro. Sin catastro ni nota simple, no se puede confirmar la naturaleza del bien.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de explotación o reventa.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre gravámenes registrados. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Antequera

Obtener certificado catastral y consultar uso actual en el Catastro

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y clarificar la naturaleza del activo

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Antequera, en la calle URBANIZACION PARQUE VICTORIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Antequera. Obtener certificado catastral y consultar uso actual en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.