Inmueble de banco en venta en Campanillas

Campanillas · local comercial · 29969 m²

Цена может быть рабочей для крупного local, но без проверки площади, владения и Registro это пока не решение к покупке.

Referencia: UNICAJA-3068XX

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, но данные по активу противоречивы

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 648 400 €, поэтому логика здесь в сборе документов и переговорах по контроферте.

Главный риск не в цене, а в том, что площадь 29 969 м2 для local выглядит как вероятная ошибка данных; без ее подтверждения нельзя честно считать рынок.

Статус ocupación, состояние и cargas тоже не раскрыты, а для крупного commercial это может радикально менять экономику.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona real de la instalación

Определяет весь рынок и адекватность цены.

Точная локация и фасадность

Для local цена сильно зависит от улицы, трафика и доступа.

Состояние interiores и instalaciones

Ремонт и адаптация могут потребовать крупный бюджет.

экспертная оценка невозможна без подтверждения реальной площади; orientationOnly по коммерции провинции Málaga исключен как рынок сделки; описание объекта: local comercial en Campanillas

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Указанные 29 969 м2 для local при цене 648 400 € выглядят как возможная ошибка данных. Без точной площади любая оценка €/м2 может быть ложной.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект, сдан ли он или фактически занят. Это может заметно усложнить ввод в пользование и сроки сделки.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли обременения, сервитуты или расхождения описания. Для крупного commercial это критично для ликвидности.

No se ha podido visitar el inmueble

Без осмотра нельзя понять состояние оболочки, instalaciones, доступ и пригодность под коммерческое использование. Для большого local это может означать существенные CAPEX.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Запросить referencia catastral и plano

Получить от банка статус posesión и аренды

Организовать visita técnica с замером

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local comercial compuesto de planta baja más alta, en la provincia de Málaga, en el municipio de Campanillas, en la calle JOSE CALDERON.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Campanillas LOCAL de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить referencia catastral и plano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.