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Inmueble de banco en venta en Manilva

Manilva · local comercial · 13502 m²

Local comercial de 13.502 m² en Manilva con ocupación confirmada, alquilado y no visitable; precio de venta (217.700 €) es menos del 0,5 % del valor de mercado estimado; riesgo legal y operativo extremo.

Referencia: UNICAJA-350719YKS

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este 'local' de 13.502 m² en Manilva presenta múltiples señales de alarma técnica y legal: superficie incompatible con la categoría declarada, ocupación confirmada y no visitable, ausencia total de datos registrales y catastrales, y ningún comparable válido para valoración.

El precio de venta (217.700 €) no refleja un descuento, sino una falta de alineación con la realidad jurídica y física del activo.

La operación implica riesgos críticos de ocupación, uso ilegal, cargas ocultas y nulidad de la transmisión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y jurídico real
Una superficie de 13.502 m² para un 'local' sugiere posible clasificación rústica, industrial o parcela no urbanizable — lo que invalidaría su uso comercial y afectaría drásticamen
Contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derecho de adquisición preferente determinan si el activo genera ingresos estables o representa una carga legal permanente.
Titularidad y naturaleza de la finca
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar si el vendedor tiene capacidad de disposición ni si el inmueble forma parte de una finca mayor o está sujeto a co

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está explícitamente descrito como 'alquilado' y 'no visitable'. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente con todos sus derechos y obligaciones, incluyendo posible derecho de adquisición preferente del inquilin
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita física impide evaluar estado real, usos actuales, accesos, infraestructura y posibles cargas ocultas. No permite validar si corresponde a la descripción catastral o registral.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Al ser un local comercial alquilado, pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no declaradas que afecten la transmisión o explotación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Manilva
P0
Solicitar certificado catastral y calificación urbanística al Ayuntamiento de Manilva
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento y su inscripción registral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Manilva, en la calle EDIF. BALI, PARAJE SABINILLAS,. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Manilva. Solicitar certificado catastral y calificación urbanística al Ayuntamiento de Manilva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.