Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Marbella

Marbella · local comercial · 1510 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; рыночная оценка отсутствует.

Referencia: UNICAJA-363824MHW

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это арендованный коммерческий локал в Марбелье, который нельзя посетить.

Юридический статус, состояние и соответствие площади полностью неизвестны.

Рыночная оценка отсутствует — указанная цена 342 500 € не подтверждена сравнениями.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону о жилье, что заблокирует продажу или требует согласия.
Фактическая площадь и назначение
Указанная площадь 1510 м² для локала в Marbella вызывает сомнения — возможно, это совокупность помещений или неточность в кадастре.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение действующего договора аренды — вы не получите свободное владение. Выселение арендатора может быть длительным и дорогостоящим.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку технического состояния, соответствия площади, наличия скрытых дефектов или несанкционированных перепланировок.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позднее.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Марбельи
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды
P1
Запросить ficha catastral и comprobante de superficie
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Marbella, en la calle PLAZA DEL PILAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en MarbellaLOCAL de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости Марбельи. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.