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Inmueble de banco en venta en Almería

Almería · local comercial · 14862 m²

El precio pedido puede ser razonable o un error de ficha; sin validar superficie, cargas y posesión no se puede valorar bien.

Referencia: UNICAJA-5017XX

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar: compra al banco con ficha física inconsistente

Es una compra directa al banco, no una subasta, y el dato crítico no cuadra: 14.862 m² para un local en Almería capital a 191.500 EUR sugiere error de ficha o un activo distinto de lo que parece.

Sin superficie real, posesión y nota simple no se puede construir una valoración defendible ni una contraoferta seria.

La ausencia de fotos interiores añade incertidumbre sobre reforma y uso.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del local
Sin m² fiables no existe valoración por mercado ni cálculo de oferta.
Situación posesoria y arrendaticia
Afecta plazo de uso, costes legales y liquidez del activo.
Cargas registrales
Pueden elevar el coste total o limitar el uso y la transmisión.

оценка невозможна: ключевой параметр площади выглядит ошибочным; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Para un local en Almería, 14.862 m² con precio de 191.500 EUR y 13 EUR/m² apunta a error de ficha o a una configuración no descrita.
Ocupación no confirmada
No consta si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto puede retrasar o complicar la toma de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple no se puede confirmar si existen cargas, afecciones o limitaciones que alteren el coste real.
No se ha podido visitar el inmueble
La visión solo muestra fachada exterior. No se puede afirmar estado interior, instalaciones ni necesidad de reforma.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del local
P0
Pedir al banco la referencia catastral y plano
P1
Solicitar confirmación escrita de posesión y alquileres
P1
Programar visita interior con reportaje completo
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación en capital provincial: Un local en Almería capital tiene una base de demanda más defendible que ubicaciones secundarias.
  • Propiedad plena: Consta plena propiedad, sin señales de nuda propiedad o usufructo en la ficha.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Almería capital, en la calle CALLE GENOVESES.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del local. Pedir al banco la referencia catastral y plano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.