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Inmueble de banco en venta en Albox

Albox · local comercial · 15892 m²

Local comercial de gran superficie (15.892 m²) en Albox con precio fijo de 145.000 €, pero sin datos claros sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado real — el valor de mercado estimado es 21,1 M€, lo que sugiere un

Referencia: UNICAJA-5061XX

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 15.892 m² en Albox se ofrece a 145.000 €, menos del 1 % del valor de mercado estimado (21,1 M€).

La brecha es tan extrema que señala una alta probabilidad de error de clasificación: muy probablemente no es un local urbano, sino finca rústica, terreno o parcela sin edificabilidad.

Sin nota simple, certificado catastral y visita física, no es posible validar su naturaleza, estado ni viabilidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza registral y catastral
Determina si el inmueble es urbano edificable, rústico, o terreno sin uso definido — condiciona totalmente su valor y viabilidad.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran solo fachada; no se puede evaluar estructura, instalaciones, vías de acceso ni condiciones de seguridad.
Uso autorizado y licencias
Un 'local' de esta superficie requiere licencias de actividad y compatibilidad urbanística; su ausencia impide explotación legal.

50 comparables Idealista-rent en municipio Albox

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está vacío, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la transmisión o el uso del inmueble.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie de 15.892 m² en un municipio pequeño como Albox es atípica para un 'local' urbano. Es muy probable que se trate de finca rústica, terreno o parcela sin edificabilidad, lo que invalida su uso comercial y reduce drásticamente su va

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Concertar visita física con agente Unicaja
P1
Consultar planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de Albox
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Almería, en el municipio de Albox, en la calle SANTO DOMINGO, 2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaAlboxLOCAL en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 1 % del valor de mercado estimado. Esta discrepancia extrema no puede interpretarse como oportunidad sin verificar si el inmueble es realmente transmisible, libre de cargas y con uso legal compatible.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.