Inmueble de banco en venta en Roquetas de Mar
Roquetas de Mar · local comercial · 2000 m²
Precio de venta bancario (190.000 €) es un 80,8 % por debajo del valor de mercado estimado (989.321 €); pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real del local antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (190.000 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (989.321 €), lo que sugiere una oportunidad si los riesgos se resuelven.
Sin embargo, la ausencia de nota simple, datos de ocupación, uso catastral y visita física impide evaluar si este descuento refleja problemas reales (ocupación, cargas, ilegalidades) o simplemente liquidez bancaria.
El local tiene gran superficie (2.000 m²) en una zona turística consolidada, pero su viabilidad depende totalmente de la compatibilidad de uso y del estado técnico real.
50 comparables Idealista en Roquetas de Mar; precio medio €/m² = 494,66
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (190.000 €) representa menos del 20 % del valor de mercado estimado — una oportunidad potencial si los r
- Superficie grande (2.000 m²): Local de gran tamaño en zona turística consolidada (Roquetas de Mar), con potencial para múltiples usos comerciales o lo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en la provincia de Almería, en el municipio de Roquetas de Mar, en la calle CL SANTANDER,ESQ.CL PAMPLONA.BDA.SAN CAYETANO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado para locales urbanos en Roquetas de Mar. Sin embargo, la gran brecha sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o limitaciones legales de uso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Agendar visita física al local con agente de Unicaja Inmuebles.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.