Inmueble de banco en venta en Campohermoso
Campohermoso · local comercial · 23253 m²
Занятый коммерческий объект без осмотра и с арендаторм: без nota simple и договора аренды цену нельзя считать подтвержденной.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: занятый локал без осмотра и с арендатором
Это не чистая покупка, а объект с правовым и операционным риском.
Цена выглядит близкой к экспертному ориентиру, но занятость, отсутствие осмотра и неизвестные cargas не дают оснований поднимать оффер.
Для такого локала сначала нужны nota simple и договор аренды, затем понимание, как и когда реально получить possession.
Экспертная оценка по типу актива и площади; OrientaciónOnly sanity band из входных данных; Провинциальный коммерческий контекст Альмерии
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en la provincia de Almería, en el municipio de Campohermoso, en la calle CARRETERA DE LAS NEGRAS,SAU CH-. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Сопоставимых продаж нет, поэтому это экспертная вилка по крупному коммерческому объекту в провинции. Текущая цена близка к оценочному центру, но не дает явного запаса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Попросить contrato de arrendamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.