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Inmueble en venta en Fuengirola: Avenida enida Jesús Santos Reín

Fuengirola · local comercial · 21996 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, юридический статус и условия договора неизвестны — высокий риск получения непустого помещения без права выселения или перезаключения договора.

Referencia: UNICAJA-794424NQT

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение, сдано в аренду, не посещается

La propiedad se clasifica como 'local', pero la superficie de 21.996 m2 es física y económicamente desproporcionada a locales comerciales típicos en Fuengirol.

Se alquila y no se visita - el comprador sólo recibirá los derechos del propietario con control limitado.

No hay valoración del mercado: no hay objeto comparativo, y la confianza en los datos es extremadamente baja.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
Площадь 22 000 м² для 'local' экономически и физически неправдоподобна — это может быть ошибка ввода или путаница с землёй/промышленным объектом.
Условия договора аренды
Срок, сумма, права арендатора (например, преимущественное право выкупа) определяют реальную стоимость и риски владения.
Правовой статус арендатора
Если арендатор — юридическое лицо с долгосрочным договором, выселение практически невозможно без согласия.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как арендованный ('INMUEBLE ALQUILADO') и не посещается. Покупатель приобретает действующий договор аренды — владение будет ограничено правами арендатора, выселение невозможно без судебного решения и соблюдения сроков уве
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади, наличия обременений на месте и реального использования объекта.
Inconsistencia de tipo objeto y área
Указан тип 'LOCAL' (торговое/коммерческое помещение), но площадь 21 996 м² — это размер промышленного комплекса или земельного участка. Высока вероятность ошибки в данных, что делает цену и описание ненадёжными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple и ficha catastral
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Запросить полный текст договора аренды
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Уточнить у Unicaja, является ли объект земельным участком или промышленным комплексом
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Fuengirola, en la calle RES. LA CALERITA, CTRA. FUENGIROLA-MIJAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Inconsistencia de tipo objeto y área. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.