Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Nueva andalucia

Nueva andalucia · local comercial · 24892 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, отсутствуют достоверные рыночные сравнения — высокий риск переоценки стоимости и невозможности проверить состояние или условия договора.

Referencia: UNICAJA-928766CRU

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, нет рыночных данных

Объект указан как 'локал' площадью 24 892 м² по цене 521 900 € (21 €/м²) — цифра явно противоречит рынку коммерческой недвижимости в Новая Андалусия.

Он арендован и не посещается, что блокирует проверку состояния и условий договора.

Рыночные сравнения отсутствуют, уверенность в оценке — 25%.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют возможность досрочного расторжения, обязанности покупателя и риски судебных разбирательств.
Situación real de los locales
Площадь 24 892 м² для локала в Новая Андалусия крайне аномальна — возможно, ошибка в данных; требуется верификация по кадастру и фото.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды — владение не освобождается автоматически, возможны юридические споры и задержки получения полного контроля.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценить физическое состояние, соответствие площади, наличие ремонта или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить копию договора аренды
P1
Запросить ficha catastral и актуальные фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Nueva andalucia, en la calle RES.FUENTE ALOHA,ED.MURILLO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en Nueva andaluciaLOCAL de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.