Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ayacor

Ayacor · terreno

Участок в Аякоре (Валенсия), цена 3400 €, но отсутствуют ключевые данные: площадь, кадастровое назначение, право собственности, наличие обременений и состояние. Риск высокий, рыночная оценка невозможна.

Referencia: UNICAJA-GA1040900

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных

Это доля (33,33%) в праве общей собственности на земельный участок в Аякоре без указания площади, кадастрового назначения и статуса владения.

Рыночная оценка невозможна — цена 3400 € не имеет контекста.

Долевая собственность делает актив практически непригодным для самостоятельного использования или перепродажи без согласия других собственников.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь участка (surface_m2)
Цена 3400 € бессмысленна без площади — невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком.
Кадастровое назначение (catastro_use)
Определяет разрешенное использование: сельское хозяйство, строительство, охраняемая территория — напрямую влияет на стоимость и законность любых работ.
Правовой статус доли (proindiviso)
Доля в общей собственности не дает права единоличного распоряжения; требуется согласие остальных 66,67% собственников для продажи, аренды или застройки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участки в Испании часто имеют ограничения по использованию (сельхоз, защитная зона, запрет застройки). Без кадастрового назначения и плана зонирования невозможно оценить реальную ценность или допустимость инвестиций.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается только доля в праве общей собственности. Покупатель не получает контроль над участком и не может распоряжаться им без согласия других собственников. Консолидация требует сложных переговоров или судебного решения.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения свободного владения: участок может быть занят, арендован или иметь спорные границы. Отсутствие информации повышает риски юридических конфликтов и невозможности использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca_registral
P0
Запросить кадастровую выписку по ref_catastral
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles, доступен ли участок для посещения и есть ли план границ
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Valencia, en el municipio de Ayacor, en la calle PARTIDA LA COSTERA TERMINO DE AYACOR. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 33.33%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en AyacorTERRENO de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca_registral. Запросить кадастровую выписку по ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.