Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torreperogil

Torreperogil · vivienda · 2454 m²

Цена €11 900 — менее 2% от оценочной рыночной стоимости €662 364; это указывает на долевую собственность без права распоряжения всей недвижимостью, а не на скидку. Покупка 25% дома не даёт контроля и не решает проблему с

Referencia: UNICAJA-GA1061983

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в доме (25%), цена не отражает рыночную стоимость

Это не «дешёвый дом», а 25%-я доля в объекте общей площадью 2454 м², оценённом рынком в €662 тыс.

Такая доля не даёт права пользования, управления или выхода на рынок.

Цена €11 900 не является скидкой — это цена неликвидной доли без чёткого пути монетизации.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
Дом площадью 2454 м² с 4 комнатами выглядит несоответствующим типовой застройке — возможно, это усадьба, руина или объект с множеством технических проблем.
Права других совладельцев
Если другие 75% принадлежат третьим лицам, они могут блокировать ремонт, продажу или даже вход в дом.

9 Idealista comps в муниципалитете Torreperogil

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупатель приобретает только 25% в доме без гарантий доступа, пользования или возможности выкупа остальных долей. Юридически это не самостоятельный объект для проживания или сдачи.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом владении: дом может быть занят, заброшен или использоваться другими совладельцами. Невозможно оценить риски получения физического доступа.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о ипотеках, арестах или запретах на распоряжение. Доля может быть обременена без видимых признаков.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca registral
P1
Осмотреть объект лично с агентом Unicaja
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Torreperogil, en la calle TORRES. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 25%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en TorreperogilVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 9 аналогах в том же муниципалитете. Цена продажи составляет лишь 1.8% от средней рыночной стоимости — это не скидка, а признак ограниченного права собственности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.