Inmueble de banco en venta en Berja

Berja · terreno

Земельный участок без указания площади, назначения, кадастрового номера и юридического статуса — невозможно оценить стоимость, риски или применимость закона.

Referencia: UNICAJA-GA1062652

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это доля в праве собственности на неидентифицированный земельный участок в Берха (Almería) без указания площади, кадастрового номера, категории земли и статуса владения.

Долевая собственность (4,17%) практически неликвидна без согласия других собственников.

Отсутствие базовых данных делает невозможным даже минимальную оценку рисков или стоимости.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь участка (surface_m2)

Без площади невозможно рассчитать цену за м², сравнить с рынком или оценить потенциал использования.

Кадастровое использование (catastro_use)

Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать землю как жилую, коммерческую или сельскохозяйственную.

Кадастровый номер (ref_catastral)

Единственный надежный идентификатор для проверки ограничений, налогов и истории участка.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Земля в Испании регулируется строгими правилами: урбанизированная (suelo urbano), предурбанизированная (suelo urbanizable) или сельскохозяйственная (suelo rústico). Каждая имеет разные ограничения на застройку, налогообложение и продажу. Ст

Propiedad compartida (cuota parcial)

Покупатель приобретает лишь 4,17% доли в праве собственности. Консолидация требует согласия остальных собственников или судебного решения. Реализация доли на рынке крайне затруднена.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: занят ли участок, есть ли договор аренды, сервитуты или судебные споры. Риск конфликта с третьими лицами высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Berja (Almería)

Запросить certificación catastral через Sede Electrónica del Catastro

Уточнить у Unicaja Inmuebles: является ли участок урбанизированным (suelo urbano) и разрешена ли застройка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Almería, en el municipio de Berja, en la calle RIGUARTE UE. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (4,17%) Y NUDA PROPIEDAD DEL 2.08%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Berja TERRENO de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Berja (Almería). Запросить certificación catastral через Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.