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Inmueble de banco en venta en Alhendin

Alhendin · terreno · 30210 m²

Terreno rústico de 30.210 m² en Alhendín (Granada) con precio fijo de 215.300 €; valoración de mercado muy incierta (estimación baja: ~50.000 €), sin comparable

Referencia: UNICAJA-GA1062787

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno de 30.210 m² en Alhendín (Granada) ofrecido directamente por Unicaja a 215.300 €.

La estimación de mercado es muy baja (~50.000 €) y carece de soporte en comparables reales.

Las fotos muestran vegetación seca y acceso limitado, lo que apunta a suelo rústico o no urbanizable.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica del suelo
Determina usos permitidos, valoración y viabilidad de inversión. Rústico protegido tiene valor residual; urbanizable puede tener potencial, pero requiere trámites largos.
Accesibilidad y estado físico real
El acceso parcial y la vegetación densa pueden indicar imposibilidad de uso o costes elevados de acondicionamiento.
Superficie útil y homogeneidad
30.210 m² es extenso; puede estar fragmentado, con pendientes, zonas no aprovechables o limitaciones ambientales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción 'solar' y las observaciones visuales (vegetación seca, sin servicios, acceso parcial) sugieren suelo rústico o no apto para edificación. No se confirma uso catastral ni clasificación urbanística.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni posibles derechos de terceros. En terrenos rústicos, riesgo de ocupación informal o servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En terrenos, pueden existir servidumbres, embargos o limitaciones no evidentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Alhendín
P1
Realizar visita presencial con técnico especializado en suelos rústicos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Granada, en el municipio de Alhendin, en la calle JUAN RAMON JIMENEZ, S/N Y CAMINO DE LOS CERRI.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~50,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Alhendín.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.