Inmueble de banco en venta en Huercal-overa

Huercal-overa · terreno

Terreno rústico sin datos de superficie, uso catastral ni valoración comparativa; requiere nota simple, visita y verificación de viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-LT00597278

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un terreno clasificado como 'urban_plot' por visión, pero con descripción contradictoria ('Finca') y sin datos técnicos clave: superficie, uso catastral, clasificación urbanística ni acceso verificado.

El precio de 44.800 € carece de anclaje objetivo.

Riesgos principales: uso rústico no edificable, ocupación desconocida y ausencia de infraestructuras.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral

Determina densidad, viabilidad de edificación y valor por m². Sin ella, el precio es irreproducible e imposible de comparar.

Uso según PGOU y clasificación urbanística

Define si el terreno permite edificación, qué tipo y cuántos metros cuadrados. Rústico protegido = valor residual; urbano no consolidado = riesgo regulatorio alto.

Acceso y servicios

Terreno sin vía de acceso reconocida o sin posibilidad de conexión a red (agua, electricidad) tiene valor muy limitado incluso si es edificable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se puede edificar sin cambio de clasificación urbanística, proceso incierto, costoso y sujeto a aprobación municipal. Valor real depende exclusivamente de su potencial de transformación.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros. Afecta directamente la viabilidad de uso o venta futura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería

Contactar al Ayuntamiento de Huércal-Overa para solicitar informe urbanístico vinculante

Realizar visita física con GPS y toma de fotos de acceso, topografía y entorno

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Almería, en el municipio de Huercal-overa, en la calle PJE.SALTADOR POL.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al Ayuntamiento de Huércal-Overa para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.