lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huercal-overa

Huercal-overa · terreno

Terreno rústico sin datos de superficie, uso catastral ni valoración comparativa; requiere nota simple, visita y verificación de viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-LT00597278

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como 'urban_plot' por visión, pero con descripción contradictoria ('Finca') y sin datos técnicos clave: superficie, uso catastral, clasificación urbanística ni acceso verificado.

El precio de 44.800 € carece de anclaje objetivo.

Riesgos principales: uso rústico no edificable, ocupación desconocida y ausencia de infraestructuras.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina densidad, viabilidad de edificación y valor por m². Sin ella, el precio es irreproducible e imposible de comparar.
Uso según PGOU y clasificación urbanística
Define si el terreno permite edificación, qué tipo y cuántos metros cuadrados. Rústico protegido = valor residual; urbano no consolidado = riesgo regulatorio alto.
Acceso y servicios
Terreno sin vía de acceso reconocida o sin posibilidad de conexión a red (agua, electricidad) tiene valor muy limitado incluso si es edificable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se puede edificar sin cambio de clasificación urbanística, proceso incierto, costoso y sujeto a aprobación municipal. Valor real depende exclusivamente de su potencial de transformación.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros. Afecta directamente la viabilidad de uso o venta futura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar al Ayuntamiento de Huércal-Overa para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Realizar visita física con GPS y toma de fotos de acceso, topografía y entorno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Almería, en el municipio de Huercal-overa, en la calle PJE.SALTADOR POL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaHuercal-overaTERRENO en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al Ayuntamiento de Huércal-Overa para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.