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Inmueble de banco en venta en Torremolinos

Torremolinos · local comercial · 54767 m²

Цена выглядит потенциально интересной, но площадь 54 767 м² для local требует подтверждения до любого предложения.

Referencia: UNICAJA-LT0188XX

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка после проверки площади и документов

Это прямая покупка у Unicaja по фиксированной цене 1 152 000 EUR, а не аукцион.

Главная проблема — заявленные 54 767 м² для local: вероятна ошибка или смешение площади участка и здания, поэтому экспертная оценка имеет низкую уверенность.

Неизвестны occupation, cargas, состояние и разрешенное использование.

Confianza del análisis IA24/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно означает 54 767 м²
От этого полностью зависит цена за м² и рыночная оценка.
Situación actual y diseño
Подвал и большая площадь могут требовать существенных вложений.
Posesión libre
Занятие может задержать использование или передачу объекта.

Экспертная оценка без sale comps в БД; Ориентир commercial province fallback: около 3 503 EUR/м²; Описание объекта: local с первым этажом и подвалом в Torremolinos

Riesgos visibles antes de pujar

Несогласованная площадь
Заявлено 54 767 м² для local с подвалом. Это может быть площадь parcela, а не построенная или полезная площадь.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект, используется ли арендатором или занят третьими лицами.
Cargas desconocidas
Данные о залогах, сервитутах, арестах и иных обременениях отсутствуют.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя оценить состояние, доступ в подвал, фактическую планировку и соответствие описанию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja подтверждение площади и типа объекта
P0
Заказать актуальную nota simple по объекту
P1
Назначить очный осмотр local и подвала
P1
Запросить licencia de actividad и urbanístico сведения
Abrir análisis completo →

Ubicación

TorremolinosSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.
Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial con planta baja y sótano en la provincia de Málaga, en el municipio de Torremolinos, en la calle AVDA. RAFAEL QUINTANA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Несогласованная площадь, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но площадь может быть площадью участка, а не local. Без проверки площади скидку нельзя считать подтвержденной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja подтверждение площади и типа объекта. Заказать актуальную nota simple по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.