Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Jerez de la frontera

Jerez de la frontera · local comercial · 17099 m²

Это прямая продажа банка, но без площади, выписки и рыночной опоры нет оснований покупать по запрашиваемой цене 378800 EUR.

Referencia: UNICAJA-LT0643XX

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — local без базы для покупки по цене банка

Это прямая продажа банка, а 378800 EUR — лишь запрашиваемая цена, не подтверждение скидки к рынку.

По объекту не хватает ключевого: площади, nota simple, фактического пользования и состояния, поэтому покупать по ask преждевременно.

Для local без м² и sale comps нельзя корректно привязать цену к рынку, а неизвестные cargas и occupancy делают риск высоким.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и планировка
Без м² нельзя оценить €/м², ликвидность и адекватность цены.
Фактическое пользование: свободен, арендован, занят
Влияет на сроки владения, доходность и переговорную позицию.
Состояние интерьера и инженерии
Может потребоваться дорогая адаптация, reforma или обновление instalaciones.

цена банка Unicaja; тип актива LOCAL; локация: Jerez de la Frontera, Cádiz

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, пустует ли local, сдан ли он или фактически занят. Это может осложнить использование и сроки получения владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотеки, embargo, сервитуты и иные записи. Для прямой покупки это базовый стоп-фактор до проверки.
Valor de mercado sin verificar
Площадь не указана, сопоставимых продаж не передано. Запрашиваемая цена банка сама по себе не доказывает скидку.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото и нет осмотра. Для local это скрывает затраты на ремонт, лицензирование и адаптацию под арендатора.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по local
P0
Попросить у агента площадь, план и фото интерьера
P1
Назначить визит в помещение с подрядчиком
P1
Собрать 3+ sale comps по local в Jerez
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cádiz, en el municipio de Jerez de la frontera, en la calle INGENIERO ANGEL MAYO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Jerez de la fronteraLOCAL de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по local. Попросить у агента площадь, план и фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.