Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cabra: C-336a

Cabra · vivienda · 829 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного актива с юридическими обязательствами перед арендатором.

Referencia: UNICAJA-LT06962646

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продаётся напрямую банком Unicaja по фиксированной цене €111 500 — это на 54 % ниже рыночной оценки €241 569 по 30 компараторам Idealista в Cabra.

Однако он подтверждённо сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает: 1) покупатель получит квартиру с действующим арендатором и не сможет заселиться без судебного процесса; 2) физическое состояние полностью неизвестно; 3) условия аренды и наличие прав арендатора не раскрыты.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права выкупа или продления влияют на возможность и стоимость получения владения.
Condición física
Без осмотра невозможно определить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, соответствие нормам.

30 компараторов Idealista в муниципалитете Cabra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят арендатором и не посещается. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не получит свободное владение. Освобождение может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов. Риск приобретения аварийного или непригодного для проживания объекта крайне высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Без актуальной выписки из регистра риски принятия дополнительных обязательств остаются непрогнозируемыми.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Córdoba
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja
P1
Уточнить у агента возможность внешнего осмотра или фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Córdoba, en el municipio de Cabra, en la calle SANTA LUCIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en CabraVIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 54 % ниже средней рыночной оценки по 30 аналогам. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями — в данном случае арендой и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Córdoba. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.