Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Madrid

Madrid · local comercial · 20506 m²

Покупка у банка возможна только после проверки адреса, площади, владения и выписки: сейчас цена не привязана к надежному рынку.

Referencia: UNICAJA-LT1058XX

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка local на Arturo Soria

Это не объект для быстрого оффера.

Формально это прямая покупка у банка, но без точного адреса, надежных компов, nota simple и подтвержденной площади цена 1 192 700 EUR не привязана к рынку.

Заявленные 20 506 м² для local в Madrid выглядят как возможная ошибка данных, а интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный состав актива
Нужно понять, это один local, несколько модулей или целый коммерческий комплекс.
Точная площадь и распределение
Ошибка в м² полностью меняет оценку и ликвидность.
Статус аренды/владения
Арендатор или фактическое занятие влияют на доходность и сроки входа.

Ориентир valuation_context: 4 001 EUR/м² по муниципалитету Madrid; Цена банка: 1 192 700 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В пакете нет сопоставимых объектов. Муниципальный ориентир без адресной привязки для такого local слишком слабый.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект, занят ли арендатором или используется третьими лицами. Это может заметно усложнить запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по cargas. Для direct sale это блокер до подтверждения чистоты титула.
Площадь выглядит аномально
Заявлено 20 506 м² для local в Madrid при цене 58 EUR/м². Это похоже на ошибку в площади, составе актива или формате лота.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Запросить у Unicaja plano и площадь по Registro/Catastro
P0
Уточнить статус posesion и аренды
P1
Назначить технический осмотр интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Madrid capital, en la calle ARTURO SORIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en MadridLOCAL de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Запросить у Unicaja plano и площадь по Registro/Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.