Inmueble de banco en venta en Baños de montemayor

Baños de montemayor · local comercial · 9930 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, отсутствуют рыночные сравнения и данные о состоянии — высокий юридический и операционный риск без возможности оценить реальную стоимость.

Referencia: UNICAJA-LT10750001

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, нет рыночной оценки

Это коммерческое помещение (local) площадью 9930 м² в малонаселенном муниципалитете Баños de Montemayor, сдано в аренду и недоступно для осмотра.

Отсутствуют любые рыночные сравнения, данные о состоянии, кадастровая и регистрационная информация не предоставлены.

Арендованный статус означает, что покупатель не получит свободное владение и будет связан договором аренды.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус и обременения

Неизвестно, есть ли залог, аресты, долги по налогам или судебные споры — всё это перейдет к покупателю.

Situación real de los locales

9930 м² — огромная площадь для небольшого муниципалитета; без осмотра невозможно отличить функционирующий объект от руины или незавершенного строения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение действующего договора аренды; владелец не получит свободное владение и не сможет использовать или пересдать помещение без согласия арендатора и риска судебных споро

No se ha podido visitar el inmueble

Полное отсутствие доступа к объекту исключает оценку физического состояния, планировки, инженерных систем и соответствия кадастровым данным — ключевой риск переоценки стоимости.

Valor de mercado sin verificar

Отсутствуют компараторы для коммерческих помещений (local) в муниципалитете Баños de Montemayor. Цена 353 600 € не имеет внешней валидации — невозможно определить, является ли она завышенной или адекватной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cáceres

Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и возможность досрочного расторжения

Искать аналогичные коммерческие помещения в провинции Касерес на Idealista

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Baños de montemayor, en la calle DE LA TERMAS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO- NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cáceres Pisos de banco en Baños de montemayor LOCAL de banco en Cáceres Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cáceres. Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и возможность досрочного расторжения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.