Vivienda de banco en venta en Marchena
Marchena · vivienda · 820 m²
El inmueble está ocupado y alquilado, no es visitable, y su precio de venta (69.300 €) es un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (798.751 €), lo que indica una situación legal compleja que requiere análisis pro
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado y alquilado, no visitable
Este piso está alquilado y no es visitable, lo que implica posesión no vacante y ausencia total de control físico o evaluación técnica.
Su precio de 69.300 € es un 91 % inferior al valor de mercado (798.751 €), un descuento que refleja riesgos legales graves, no margen de beneficio.
La ocupación confirmada activa múltiples protecciones legales para el inquilino, y sin nota simple ni contrato de arrendamiento, no es posible calcular coste efectivo ni plazo de recuperación.
18 comparables Idealista en el municipio Marchena
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en la provincia de Sevilla, en el municipio de Marchena, en la calle SAN IGNACIO. CON INCIDENCIA: ALQUILADO - NO VISITABLE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, este descuento masivo refleja riesgos legales graves, no oportunidad de arbitraje.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación escrita del estatus de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.