Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Moral de calatrava

Moral de calatrava · vivienda · 2400 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете актив с действующим договором аренды, без гарантии освобождения и без возможности оценить состояние. Риск владения и юридической реализации крайне высок.

Referencia: UNICAJA-LT17213212

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект позиционируется как жилая квартира площадью 2400 м² — цифра, физически невозможная для жилого помещения в этом муниципалитете и указывающая на критическую ошибку в данных.

Дополнительно он сдан в аренду и не подлежит посещению, что исключает любую оценку состояния и создаёт высочайший риск владения: арендатор может остаться надолго, иметь преимущественное право выкупа, а процесс выселения — быть длительным и затратным.

Цена банка в 105 800 € — не дисконт, а сигнал о фундаментальных юридических и технических проблемах.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, права арендатора и наличие преимущественного права выкупа определяют реальную стоимость и риски владения.
Condiciones físicas del apartamento
Площадь 2400 м² для жилой квартиры в Moral de Calatrava технически невозможна — вероятна ошибка в данных. Это ставит под сомнение достоверность всех параметров.

200 Idealista comps в муниципалитете Moral de calatrava

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и не может гарантировать её освобождение. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право на продление
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и соответствия описанию. Риски скрытых дефектов и расходов на восстановление не поддаются количественной оценке.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — покупатель должен самостоятельно запросить актуальную nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles корректную площадь и тип объекта
P0
Запросить полный текст арендного договора
P1
Solicitar nota simple del Registro Real
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Moral de calatrava, en la calle C NUESTRA SEÑORA MERCEDES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Moral de calatravaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет лишь 12.8% от средней рыночной стоимости аналогов. Такой разрыв указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгодную возможность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Unicaja Inmuebles корректную площадь и тип объекта. Запросить полный текст арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.