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Vivienda de banco en venta en Moral de calatrava

Moral de calatrava · vivienda · 2400 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; su precio de 105.800 € es solo el 13 % del valor de mercado estimado (829.495 €), lo que sugiere riesgos legales o físicos graves no revelados.

Referencia: UNICAJA-LT17213212

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio muy por debajo del mercado sin justificación clara

Este es un piso anunciado como 'alquilado y no visitable' con un precio de 105.800 €, menos del 13 % del valor de mercado estimado (829.495 €).

Los 2.400 m² declarados son técnicamente inviables para una vivienda urbana y sugieren un error grave en la descripción o una confusión con una finca rústica.

La ocupación confirmada elimina toda posibilidad de due diligence física y genera riesgos legales insalvables para un comprador estándar: heredará un contrato de arrendamiento sin saber sus términos, duración ni derechos asociados.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Duración y condiciones del contrato de arrendamiento
Determina si el comprador hereda un inquilino a largo plazo, con derecho de adquisición preferente o con protección legal reforzada.
Estado real del interior y superficie útil
Los 2.400 m² declarados son inverosímiles para un piso urbano; probable error catastral o confusión con finca rústica. Sin visita ni plano, no se puede validar usabilidad.

200 comparables Idealista en el municipio Moral de calatrava

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio confirma explícitamente que el piso está alquilado y no es visitable. Esto significa que el comprador adquiere un derecho subordinado al contrato de arrendamiento, sin garantía de posesión vacante ni posibilidad de evaluación fís
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no es posible validar estado real, superficie útil, distribución ni daños ocultos. El informe de condición visual (score 50) solo evalúa fachada y no permite confirmar habitabilidad real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Un inmueble alquilado puede tener hipotecas anteriores, embargos o derechos de terceros que subsistan tras la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento y certificado de ocupación
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos y ejecuciones hipotecarias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Moral de calatrava, en la calle C NUESTRA SEÑORA MERCEDES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, esta diferencia no es una oportunidad: coincide con la advertencia explícita 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE', lo que implica posesión ajena y ausencia de control físico o legal por parte del ba

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar copia del contrato de arrendamiento y certificado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.